Comercialización de tu Vivienda, local, oficina, galpón, edificio, o terreno.
La comercialización del inmueble, para conseguir el potencial cliente interesado en comprar, arrendar o permutar un inmueble del mercado inmobiliario, comienza desde el primer contacto con el cliente, cuando nos apersonamos a tomar la información documental, personal y situacional del producto, requiere de conocimiento por parte del asesor inmobiliario, de su uso, bondades, debilidades, amenazas y oportunidades, así como del perfil de su cliente ideal.
Procesos de comercialización de inmuebles:
1. CAPTACIÓN DEL INMUEBLE (revisión de documentación del inmueble y del propietario o apoderado, así como del inmueble en sí. Reseña textual y fotográfica)
2. ESTUDIO DE MERCADO Y VALORACION DEL INMUEBLE,
3. ANÁLISIS FODA DEL INMUEBLE | Fortalezas Debilidades Amenazas Oportunidades,
4. RESULTADO FODA | IDENTIFICACIÓN del PERFIL COMPRADOR, INVERSOR, O INQUILINO,
5. ESTRATEGIA DE COMERCIALIZACIÓN Y OBJETIVOS,
6. PLAN DE ACCIÓN EJECUCIÓN PLAZOS y TIMING,
7. ELABORACIÓN DE PROYECTO DE CAMPAÑA PUBLICITARIA DEL INMUEBLE.
Los Clientes que nos contactan con interés de comprar o arrendar un inmueble, pueden estar seguros que la propiedad en promoción, responde a un contrato de servicio suscrito entre nuestra empresa inmobiliaria, y su propietario o persona con cualidad para disponer y recibir pagos, entre otras facultades (APODERADO). Ello, después de que, en cumplimiento de nuestra metodología, hemos revisado la documentación del inmueble y del propietario o apoderado.
De igual forma, los propietarios que confiaron sus inmuebles a nuestra empresa, para su promoción en venta, permuta, o alquiler, pueden confiar, que los potenciales clientes que presentamos para la evaluación local de su propiedad, han sido filtrados suficientemente para protegerlos de cualquier situación fraudulenta o ilegal.
El propietario del bien inmueble en promoción, recibe del asesor inmobiliario, a cargo, un análisis de mercado comparativo (AMC) que sugiere un rango de precios de comercialización que lo haga apetecible al potencial cliente interesado, comparado con inmuebles similares, considerando, ubicación, tamaño, distribución, nro. de puestos de estacionamiento, maleteros, actualización, remodelación, y estado de mantenimiento del conjunto y sus áreas comunes, así como las facilidades comerciales, servicios, educación, transporte público, seguridad y ornato, entre otros, de la localidad.
Así mismo, el asesor a cargo, debe definir el cliente ideal para el inmueble, así como diseñar la mejor estrategia de mercadeo para lograr un cierre exitoso, en un promedio de 90 a 120 Días, desde que comience su promoción en mercado.
El inmueble, se considera una BUENA captación, si está en precio, bien ubicado, y BIEN promocionado.
Agradecimiento especial a una de nuestra fuente de información para la imagen del Artículo del Servicio de Asesoria Inmobiliaria: Comercialización de tu Vivienda, local, oficina, galpón, o edificio, terreno.
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